こんにちは、40歳でリタイアを達成した鼻つぶれぱぐ男です。

今回は、リタイアを目指す上で重要な固定費の一つ、住居費について詳しくお話しします。

固定費の削減(住居費)

住居費の考え方

住居費については、一概に「安ければいい」とは限りません。

以下の点を考慮することが大切です：

賃貸vs持ち家

賃貸と持ち家、どちらが良いかは個人の状況によって異なります。

以下の点を考慮しましょう：

賃貸のメリット

– 柔軟性が高い
– 初期費用が比較的低い
– メンテナンス費用が少ない

持ち家のメリット

– 資産形成になる可能性がある
– 自由にカスタマイズできる

住宅購入時の注意点

1. 新築住宅は必ずしも資産にならない
2. 購入後の固定資産税や修繕費も考慮する
3. ローンの返済額は、提示された額の1.2〜1.3倍で計算する

→不動産屋や現在の賃貸価格とローン価格を比較しますが、

固定資産税など費用がかかるため

 住宅ローンを組む際のアドバイス

1. 複数の金融機関を比較する
2. 金融機関窓口では、他金融を調査済みであることをアピールする
3. 会社員のステータスを活用する（収入が安定しているため、ローンが通りやすい）
4. 借り替えも検討する（他金融機関でもいいが、同金融機関で聞いてみるのもOK！） ま

まとめ

住居費は個人のライフスタイルに大きく影響する重要な要素です。

安さだけでなく、総合的に判断し、自分に合った選択をすることが大切です。

ただし、その決断は十分な情報と理解に基づいて行うべきです。

皆さんも、自分の状況をよく分析し、賢明な住居選びをしてみてはいかがでしょうか。

それでは、今日も素晴らしい一日をお過ごしください。